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Der Schlüssel zu Energieeffizienz und Wohnkomfort
Was bringt eine thermische Sanierung? Direkt gesagt: Sie reduziert den Energieverbrauch durch verschiedene Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle. In diesem Artikel erfahren Sie, wie das funktioniert und welche Vorteile es bietet.
Thermische Sanierung zielt darauf ab, den Energieverbrauch eines Gebäudes durch Maßnahmen wie Dämmung, Fensteraustausch und Heizungsmodernisierung zu reduzieren, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Wohnkomfort erhöht.
Die Gründe für eine thermische Sanierung umfassen erhebliche Heizkosteneinsparungen, positiven Umwelteinfluss durch reduzierte CO2-Emissionen und einen verbesserten Wohnkomfort.
Für thermische Sanierungen gibt es umfangreiche Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten auf Bundes- und Landesebene sowie durch spezielle Kredite, welche die finanziellen Belastungen für Eigentümer erheblich reduzieren können.
Thermische Sanierung bezeichnet die Modernisierung eines Gebäudes mit dem Ziel, den Energieverbrauch zu reduzieren.
Hierzu gehören Maßnahmen wie die Wärmedämmung, der Austausch alter Fenster und Türen. Erst dann weiß man, welchen Energieverbrauch man hat, auf Basis dessen wird dann ein passendes Heizungssystem ausgewählt und modernisiert.
Wobei RÖFIX hier keine Dienstleistung bzw. Umsetzung der Arbeiten anbietet, sondern lediglich das Material und die Beratung für Teile der Thermischen Sanierung zur Verfügung stellt.
Die genannten Sanierungsmaßnahmen tragen nicht nur zur Reduktion der Energiekosten bei, sondern auch zur Steigerung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts.
Zu den grundlegenden Maßnahmen der thermischen Sanierung zählen die Dämmung der Außenwände, Dächer (letzte Geschossdecke) und Kellerdecken. Durch diese Maßnahmen wird verhindert, dass wertvolle Wärme aus dem Gebäude entweicht, und der Energiebedarf für das Heizen erheblich reduziert wird.
Es ist grundsätzlich wichtig zu wissen, dass bei einem ungedämmten Gebäude erhebliche Wärmeverluste zustande kommen.
Die Modernisierung der Heizungsanlage spielt ebenfalls eine zentrale Rolle bei der thermischen Sanierung. Durch den Einsatz moderner Heiztechnologien und -materialien kann der Energieverbrauch weiter gesenkt werden.
Neue Technologien und Materialien tragen dazu bei, die Energieeffizienz von Gebäuden stetig zu verbessern und somit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Die Gründe für eine thermische Sanierung sind vielfältig und überzeugend. Ein gut saniertes Gebäude kann die Heizkosten erheblich senken, da der Energieverbrauch um bis zu 70 Prozent reduziert werden kann. Dies wirkt sich nicht nur positiv auf den Geldbeutel aus, sondern auch auf die Umwelt.
Ein wesentlicher Grund für die thermische Sanierung ist der Beitrag zum Klimaschutz. Durch die Reduktion des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen leisten thermische Sanierungen einen wichtigen Beitrag zur Erreichung der Klimaziele. Die Dämmung und der Austausch von Fenstern tragen dazu bei, Energie effizienter zu nutzen und somit den ökologischen Fußabdruck zu verkleinern.
Neben den ökonomischen und ökologischen Vorteilen steigert eine thermische Sanierung auch den Wohnkomfort. Gut gedämmte Gebäude sorgen für ein angenehmes Raumklima, indem sie Temperaturschwankungen minimieren und Zugluft verhindern. Die Räume bleiben im Sommer angenehm kühl und im Winter warm, ohne dass die Heizung stark belastet wird. Ein thermisch saniertes Haus ist bei schwankenden Energiepreisen im Vorteil.
Wichtig ist auch der Werterhalt: Eine Sanierung erhält oder erhöht den Wert einer Immobilie und macht sie für Kauf oder Verkauf attraktiv. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Haus nach der thermischen Sanierung wieder "wie neu" aussieht.
Die thermische Sanierung eines Gebäudes umfasst verschiedene Maßnahmen, die wir nun detailliert betrachten, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, wie Sie Ihr Gebäude energieeffizienter gestalten können.
Die Dämmung von Wänden und Dächern ist eine der effektivsten Maßnahmen zur Energieeinsparung. Sie beginnt häufig beim Dach, da warme Luft nach oben steigt und durch ungedämmte Dachflächen entweichen kann.
Eine gute Dachdämmung ist daher entscheidend, um Wärmeverluste zu minimieren und die Heizkosten zu senken.
Auch die Dämmung der Außenwände spielt eine wichtige Rolle. Durch eine gut gedämmte Fassade wird verhindert, dass Wärme nach außen entweicht. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern verbessert auch das Wohnklima erheblich.
Es ist zu beachten, dass RÖFIX keine Dachsanierungen anbietet.
Jedoch kann die Dämmung der letzten Geschossdecke unter dem Dach mit der Hilfe von RÖFIX Produkten durchgeführt werden.
Der Austausch von Fenstern und Türen ist eine weitere wichtige Maßnahme der thermischen Sanierung. Alte Fenster sind oft undicht und lassen viel Wärme entweichen. Durch den Austausch alter Fenster können rund 20 Prozent der Energiekosten pro Jahr eingespart werden. Die Kosten für den Austausch können je nach Gebäudegröße und Fenstertyp variieren, liegen aber bei einem alten Einfamilienhaus zwischen 10.000 und 45.000 Euro.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein alleiniger Fenstertausch manchmal weniger wirksam ist und in manchen Fällen sogar zu Schimmelproblemen führen kann. Daher sollte der Fenstertausch idealerweise im Rahmen einer umfassenden Sanierung erfolgen.
Dafür gibt es kein spezifisches Produkt, das diesen Prozess vollständig abdeckt, aber es gibt verschiedene Zubehör-Produkte im WDVS-Bereich, die bei der Installation hilfreich sein können:
Fensteranschlussprofil Aluschale Plus Anputzleiste Gewebeleiste für Holz-Alu-Fenster
Fensterprofil Alu Small
Fensterbank Dämmelement
Diese Produkte können dazu beitragen, den Einbau neuer Fenster und Türen effizienter und nachhaltiger zu gestalten und somit die Gesamtleistung der thermischen Sanierung zu verbessern.
Die Modernisierung der Heizungsanlage ist ein entscheidender Schritt zur Steigerung der Energieeffizienz eines Gebäudes.
Durch die Umstellung des Heizsystems auf erneuerbare Energien, wie beispielsweise Wärmepumpen oder Solarthermie, kann der Energieverbrauch erheblich reduziert und die Emissionen sogar um bis zu 100 Prozent gesenkt werden.
Eine moderne Heizungsanlage trägt nicht nur zur Reduktion der Heizkosten bei, sondern sorgt auch für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Gebäude.
Mineralschaum-System
Mineralschaum vereint ökologische Orientierung mit homogener, komplett mineralisch aufgebauter Wärmedämmung (WLG 045) Nicht brennbar, hoch diffusionsoffen, recyclebar und baubiologisch unbedenklich.
Holzfaser-System
Für Außenwände aus Holzkonstruktionen im Fachwerkbereich sowie bei der Holzständerbauweise. Hohe Diffussionsoffenheit. Homogener, massiver Wandaufbau. Ökologisch empfehlenswert.
Kork-Wärmedämmsystem
Dämmen mit der Natur für ein behagliches Wohnklima. Denn Kork ist nachhaltig, nachwachsend und frei von Fremdzusätzen. Optimaler Wärmeschutz (0,040 W/mK) und ausgezeichnete Schalldämmung.
Die Kosten für eine thermische Sanierung können erheblich sein, jedoch stehen diesen Ausgaben oft beträchtliche Einsparpotenziale gegenüber.
So betragen die geschätzten Kosten für die thermische Sanierung eines 150m² großen Altbaus etwa 60.000 Euro. Allerdings können durch verschiedene Förderungen bis zu einem Viertel der Gesamtkosten gedeckt werden.
Langfristig betrachtet rechnet sich eine gute Dämmung oft in weniger als zehn Jahren, da die Heizkosten erheblich gesenkt werden. Die Amortisationsdauer einer umfassenden Sanierung beträgt in der Regel 10 bis 15 Jahre.
Ein Vergleich zwischen verschiedenen Sanierungsvarianten zeigt, dass die Wahl der richtigen Maßnahmen einen großen Einfluss auf den Energieverbrauch, die CO2-Emissionen und die finanziellen Aspekte eines durchschnittlichen österreichischen Hauses haben kann.
Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten spielen eine zentrale Rolle bei der Umsetzung einer thermischen Sanierung. Der Staat unterstützt Sanierungen durch verschiedene Förderungen und Zuschüsse, um die finanziellen Belastungen für die Eigentümer zu reduzieren.
Diese Förderungen sind sowohl auf Bundes- als auch auf Landesebene verfügbar und können oft miteinander kombiniert werden, um die maximale finanzielle Unterstützung zu erhalten. Im Folgenden werden die verschiedenen Fördermöglichkeiten erläutert.
Mehr Informationen findet man auch auf unserer Infoseite über Landesförderungen und die Verweise, wo man diese beantragen kann.
Sanierung
Bundesförderungen bieten eine wichtige finanzielle Unterstützung für thermische Sanierungen. Förderungsmittel werden für alle österreichischen Gemeinden bereitgestellt und umfassen sowohl Vollumfängliche Sanierungen als auch Teilsanierungen, die den Heizwärmebedarf um mindestens 40 Prozent reduzieren.
Die Förderung trägt dazu bei, dass mehr Menschen von diesen Maßnahmen profitieren können.
Zu den Bundesprogrammen gehören der Sanierungsbonus, der für thermische Sanierungen von Gebäuden, die älter als 15 Jahre sind, gewährt wird, und das Programm ‘Raus aus Öl und Gas’, das die Umstellung von fossilen Heizungssystemen auf klimafreundliche Alternativen fördert.
Familien
Zusätzliche Landesförderungen ergänzen die Bundesförderungen und variieren je nach Bundesland.
Diese Förderungen können teilweise bis zu 75 % der Kosten für den Umstieg von Öl- oder Gasheizungen auf umweltfreundliche Heizsysteme decken.
Ein Beispiel ist Wien, wo thermische Sanierungen von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit Zuschüssen gefördert werden, die zwischen 60 und 190 Euro pro Quadratmeter liegen.
Kredite
Neben staatlichen Förderungen bieten auch Wohnbaukredite von Banken und Bausparkassen wichtige Finanzierungsmöglichkeiten für die thermische Sanierung eines Gebäudes.
Dank einer Gesetzesänderung im Mai 2023 haben nun auch ältere Personen erleichterten Zugang zu Krediten, da die Altersgrenze für die Vergabe von Wohnkrediten kein Entscheidungskriterium mehr ist.
Seniorenkredite können ebenfalls eine Lösung bieten, wenn Fördermittel und Eigenkapital nicht ausreichen.
Eine gründliche Planung und Beratung sind entscheidend für den Erfolg einer thermischen Sanierung.
Vor Beginn der Maßnahmen sollte eine gründliche Bestandsaufnahme des Gebäudes erfolgen, um die energetischen Schwachstellen zu identifizieren.
Ein Sanierungsfahrplan hilft bei der systematischen Umsetzung der Maßnahmen, indem er klare Zielvorgaben und Prioritäten setzt.
Lassen Sie sich von uns beraten
Eine fundierte Planung und Beratung sind essenziell für ein erfolgreiches Sanierungskonzept.
Zuerst sollte eine Energieberatung in Anspruch genommen werden, um ein umfassendes Sanierungskonzept zu erstellen.
Regelmäßige Baustellenbesuche durch den Energieberater helfen, die Qualität der Ausführung zu überwachen und sicherzustellen, dass die Maßnahmen effizient umgesetzt werden.
Antragstellung
Die Beantragung von Fördermitteln sollte vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen erfolgen. In der Regel sind umfangreiche Dokumentationen und Nachweise erforderlich, um die Fördermittel zu erhalten.
Das Einreichverfahren für eine Einzelbauteilsanierung beim Sanierungsbonus umfasst die Registrierung und Antragstellung, wobei die Registrierung ausschließlich online erfolgt.
Das Projekt muss zum Zeitpunkt der Antragstellung bereits fertig umgesetzt und abgerechnet sein. Es dürfen keine offenen Arbeiten oder Rechnungen mehr ausstehen.
PLANUNG
Die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen erfordert eine enge Koordination der Handwerksarbeiten, um Verzögerungen und Mehrkosten zu vermeiden.
Eine gut geplante Koordination sichert einen reibungslosen Ablauf und garantiert die Einhaltung des Zeitplans.
Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachkräften und regelmäßige Kontrollen durch den Energieberater sind entscheidend, um die Qualität der Arbeiten zu gewährleisten und die gewünschten Energieeinsparungen zu erzielen.
Ein herausragendes Beispiel für eine erfolgreiche thermische Sanierung ist das Mehrwertzentrum in Sipbachzell das umfassend energetisch saniert wurde und im Jahr 2024 mit ETHOUSE Award ausgezeichnet wurde. Das Gebäude wurde durch eine umfassende thermische Sanierung aufgewertet, um die Energieeffizienz erheblich zu verbessern.
Mit einem fortschrittlichen Wärmedämmverbundsystem von RÖFIX konnte der Wärmeverlust stark reduziert werden. Dies führte zu einer deutlichen Senkung des Heizbedarfs und somit auch der Energiekosten. Die thermische Sanierung erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern trägt maßgeblich zur Nachhaltigkeit des Gebäudes bei.
Diese Modernisierung macht das Gebäude umweltfreundlicher und energieeffizienter, wodurch es zukunftsfähig und ressourcenschonend betrieben werden kann.
Eine thermische Sanierung bietet zahlreiche Vorteile, von erheblichen Kosteneinsparungen über einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz bis hin zu einem erhöhten Wohnkomfort.
Durch die Nutzung von Förderprogrammen und weiteren Finanzierungsmöglichkeiten können die Kosten einer thermischen Sanierung erheblich reduziert werden.
Die Planung und Beratung durch Fachleute ist entscheidend für den Erfolg der Maßnahmen. Lassen Sie sich inspirieren und beginnen Sie noch heute mit der Energieoptimierung Ihres Gebäudes – für eine nachhaltige und kosteneffiziente Zukunft.
Eine thermische Sanierung beinhaltet Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs eines Gebäudes durch Wärmedämmung, den Austausch von Fenstern und Türen sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Sie ist wichtig, um die Energieeffizienz zu verbessern und die Heizkosten zu senken.
Andreas wird versuchen ein Avatar Video dazu anfertigen zu lassen, damit hier auch noch Views abgefangen werden.
Eine thermische Sanierung bietet viele Vorteile, darunter Senkung der Heizkosten, Reduzierung des Energieverbrauchs, Beitrag zum Klimaschutz und Erhöhung des Wohnkomforts. Es ist eine lohnende Investition.
Zur thermischen Sanierung gehört die Dämmung von Wänden und Dächern, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Alle diese Maßnahmen tragen wesentlich zur Verbesserung der energetischen Effizienz bei.
Die Kosten für eine thermische Sanierung können erheblich sein, betragen aber beispielsweise bei einem 150m² großen Altbau etwa 60.000 Euro. Förderungen können bis zu einem Viertel der Kosten decken.
Es gibt Bundes- und Landesförderungen sowie Wohnbau- und Seniorenkredite für thermische Sanierungen. Weitere Finanzierungsmöglichkeiten sind ebenfalls verfügbar.
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Wie so oft, gibt es zahlreiche Fragen zur Sanierung, den Maßnahmen oder der Anwendung. Unsere Mitarbeitenden im Außendienst helfen Ihnen gerne weiter.