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Alles, was du zur Energetische Gebäudesanierung wissen musst
Eine energetische Sanierung umfasst Baumaßnahmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes senken und gleichzeitig den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie steigern. Sie bietet nicht nur eine Möglichkeit, Heizkosten zu reduzieren, sondern trägt auch erheblich zum Klimaschutz bei. Dieser Artikel erklärt Ihnen alles Wichtige zu den Maßnahmen, Fördermöglichkeiten, Kosten und gesetzlichen Anforderungen einer energetischen Sanierung.
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Eine energetische Sanierung umfasst bauliche Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und Steigerung des Komforts sowie Werts von Immobilien, was zentrale Maßnahmen im Klimaschutz darstellt.
Wichtige Sanierungsmaßnahmen umfassen die Wärmedämmung der Gebäudehülle, den Austausch der Heizung und die Modernisierung der Fenster, die alle darauf abzielen, die Energieeffizienz zu erhöhen und Heizkosten zu senken.
Eine energetische Sanierung umfasst alle baulichen Maßnahmen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu reduzieren und gleichzeitig den Komfort sowie den Wert der Immobilie zu steigern. Es geht darum, den Energiebedarf zu minimieren, indem die Effizienz der Gebäudetechnik und der Gebäudehülle verbessert wird. Gebäude sind in der EU für etwa 40 % des Energieverbrauchs und 36 % der CO2-Emissionen verantwortlich, was ihre Sanierung zu einem zentralen Element im Klimaschutz macht.
Diese Maßnahmen können vielfältig sein: von der Verbesserung der Wärmedämmung über die Erneuerung der Heizungsanlage bis hin zur Modernisierung der Fenster. Der Vorteil liegt auf der Hand: Durch eine energetische Sanierung kann der Energieverbrauch signifikant gesenkt und somit auch die Heizkosten reduziert werden. Dies führt nicht nur zu einer Kostenersparnis, sondern auch zu einer höheren Unabhängigkeit von Energielieferanten.
Darüber hinaus trägt eine energetische Sanierung maßgeblich zur Verbesserung der Wohnqualität bei. Die Vorteile sind:
Angenehmere Raumtemperatur
Vermeidung von Zugluft
Vorbeugung von Schimmelbildung
Verbesserte Behaglichkeit
Bessere Gesundheit der Bewohner
Somit verbessert sich nicht nur die Behaglichkeit, sondern auch die Gesundheit der Bewohner.
Langfristig kann der Wert der Immobilie durch eine energetische Sanierung sogar gesteigert werden.
Wenn Sie sich für eine energetische Sanierung entscheiden, stehen Ihnen zahlreiche Maßnahmen zur Verfügung, die Sie ergreifen können. Die wichtigsten Maßnahmen lassen sich grob in drei Kategorien einteilen: Wärmedämmung der Gebäudehülle, Austausch der Heizung und Modernisierung der Fenster. Jede dieser Maßnahmen trägt auf ihre Weise zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Reduktion der Heizkosten bei.
Eine umfassende energetische Sanierung kann dabei verschiedene Bauteile des Gebäudes betreffen. Ob es nun die Dämmung der Fassade, die Erneuerung der Heizung oder der Austausch veralteter Fenster ist – jede Maßnahme hat ihre eigenen spezifischen Vorteile und kann individuell oder als Teil einer Gesamtsanierung durchgeführt werden. Im Folgenden werden wir uns die Hauptmaßnahmen genauer ansehen:
Zwischen 20 und 40% des Energieverlusts sind auf eine schlecht gedämmte Fassade zurückzufüren. Je nach Gebäudeausführung und Zustand gibt es unterschiedliche Möglichkeiten die Fassade zu sanieren. Eine sehr ökologische und umweltfreundliche Möglichkeit ist der Einsatz von mineralischen Wärmedämmputzen. Im Falle einer Aufdoppelung oder eines Austauschs des Fassadensystems, empfehlen wir unsere zugelassenen und zertifizierten Wärmedeämmverbund-Systeme. Wer die Fassade gerne begrünt haben will, kann auf unsere Fassadensysteme für begrünte Fassaden zurückgreifen. Ist die Sanierung der Fassade von Außen nicht möglich, sind auch Innendämmsysteme eine willkomene Möglichkeit der Sanierung.
Wir empfehlen verschiedene Dämmplatten mit optimierten Dämmeigenschaften z.B. RÖFIX EPS-F031, oder RÖFIX WOFITHERM 140 Holzweichfaserplatte
Nachdem Sie sich von einem Experten über den Fenstertausch beraten lassen haben, ist es wichtig, dass auch der Einbau der neuen Fenster gewissenhaft und effizient abläuft. Wärmebrücken in den Fensterlaibungen sind unbedingt zu vermeiden um eine hohe Energieeffizienz erreichen zu können und Schimmelbildung zu vermeiden. Im Rahmen eines Fenstertausches kann auch das RÖFIX Renopor® Trockensaniersystem Anwendung finden. Weiters bietet RÖFIX spezielle Kanten- und Fugenprofile sowie Anputzleisten, Fensterbank-Dämmelemente oder spezielle Wärmedämmputze wie dem RÖFIX FIXIT 222.
Auch die Kellerdecke kann gedämmt werden um Wärmeverluste zu minimieren, Heizkosten zu senken und ein angenehmes Raumklima im oberen Geschoss zu gewährleisten. Zudem schützt sie vor Feuchtigkeit und Schimmelbildung, was die Gesundheit und den Wert des Gebäudes fördert. Wir empfehlen an dieser Stelle dein Einsatz spezieller Mineralwolleplatten wie die CLT C1.
Wir empfehlen Ihnen einen Termin mit einem Energieberater zu vereinbaren. Dieser hilft ihnen dabei ihren aktuellen Verbrauch auszurechnen und mögliche Potenziale einer Sanierung zu identifizieren. Die Energieinstitute der einzelnen Bundesländer sind hier die richtige Anlaufstelle.
Wenn Sie ein Gewerbekunde oder Verarbeitungsunternehmen sind, lassen Sie sich einen detaillierten Sanierungsplan von unseren Experten erstellen, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Erhalten Sie eine maßgeschneiderte Beratung für Ihre energetische Sanierung von unseren Planungsberatern.
Starten Sie Ihr Bauvorhaben mit der richtigen Selektion an Baustoffen. RÖFIX bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Lösungen und Baustoffe, welche sowohl die ökologischen als auch die technischen Anforderungen erfüllen.
Die Wärmedämmung der Gebäudehülle ist eine der effektivsten Maßnahmen, um den Energieverbrauch zu senken. Hierzu zählen:
Die Dämmung von Außenwänden, einschließlich Kelleraußenwände
Dachböden
Dächern
Kellerdecken
Eine gute Dämmung sorgt dafür, dass die Wärme im Winter im Gebäude bleibt und im Sommer draußen. Dadurch wird der Heizenergiebedarf drastisch reduziert, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Es gibt verschiedene Methoden zur Wärmedämmung, wie etwa die Fassadendämmung, die sowohl von außen als auch von innen angebracht werden kann. Zu den bekannten Systemen gehören Wärmedämmverbundsysteme, hinterlüftete Vorhangfassaden und Innendämmung. Auch das Dach kann auf unterschiedliche Weise gedämmt werden, je nach Dachtyp und baulichen Gegebenheiten. Die Wahl der richtigen Dämmung ist entscheidend für den Erfolg der Sanierungsmaßnahme.
Mineralschaum-System
Mineralschaum vereint ökologische Orientierung mit homogener, komplett mineralisch aufgebauter Wärmedämmung (WLG 045) Nicht brennbar, hoch diffusionsoffen, recyclebar und baubiologisch unbedenklich.
Holzfaser-System
Für Außenwände aus Holzkonstruktionen im Fachwerkbereich sowie bei der Holzständerbauweise. Hohe Diffussionsoffenheit. Homogener, massiver Wandaufbau. Ökologisch empfehlenswert.
Kork-Wärmedämmsystem
Dämmen mit der Natur für ein behagliches Wohnklima. Denn Kork ist nachhaltig, nachwachsend und frei von Fremdzusätzen. Optimaler Wärmeschutz (0,040 W/mK) und ausgezeichnete Schalldämmung.
Ein weiterer wichtiger Schritt bei der energetischen Sanierung ist der Austausch der Heizung. Alte Heizungsanlagen verbrauchen oft unnötig viel Energie und sind ineffizient.
Moderne Systeme wie Wärmepumpen, die die Wärme aus der Außenluft oder dem Erdreich nutzen, bieten hier eine nachhaltige Alternative. Diese können mit Strom oder Gas betrieben werden und sind besonders effizient, wenn sie mit einer Photovoltaikanlage kombiniert werden.
Auch Biomassekessel, die Wärme aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holzpellets oder Hackschnitzeln erzeugen, sind eine umweltfreundliche Option.
Der Austausch eines alten fossilen Heizsystems durch ein klimafreundliches System kann den Energieverbrauch erheblich senken und die Heizkosten reduzieren. Die Wahl der richtigen Heizung hängt von den spezifischen Gegebenheiten des Hauses ab, doch die Vorteile einer modernen Heizung sind unbestreitbar.
RÖFIX Produkte können die Heizungsmodernisierung nur indirekt unterstützen. Zuerst sollte die Gebäudehülle gedämmt werden und die Fenster getauscht werden. Dies führt zu einem niedrigeren Energieverbrauch des Gebäudes.
Auf Basis dieses geringeren Energieverbrauchs kann dann das geeignete Heizsystem ausgewählt werden.
Die Modernisierung der Fenster ist eine weitere wichtige Maßnahme, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Veraltete Fenster lassen oft viel Wärme entweichen, was den Heizbedarf erhöht.
Neue, energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung und optimierten Rahmensystemen können diesen Wärmeverlust erheblich reduzieren. Dies führt nicht nur zu einer Senkung der Heizkosten, sondern auch zu einem angenehmeren Wohnklima.
Die Kosten einer energetischen Sanierung können erheblich sein, doch glücklicherweise gibt es zahlreiche Förderprogramme und Zuschüsse, die diese finanzielle Belastung abmildern können.
Sanierungsbonus für Private (Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser): (Stand 21.08.2024)
Sanierungsbonus für mehrgeschossige Wohnbauten:
Förderung für Betriebe:
Raus aus Öl und Gas:
Förderungen:
Sanierung
Bundesförderungen bieten eine wichtige finanzielle Unterstützung für thermische Sanierungen. Förderungsmittel werden für alle österreichischen Gemeinden bereitgestellt und umfassen sowohl Vollumfängliche Sanierungen als auch Teilsanierungen, die den Heizwärmebedarf um mindestens 40 Prozent reduzieren. Die Förderung trägt dazu bei, dass mehr Menschen von diesen Maßnahmen profitieren können.
Zu den Bundesprogrammen gehören der Sanierungsbonus, der für thermische Sanierungen von Gebäuden, die älter als 15 Jahre sind, gewährt wird, und das Programm ‘Raus aus Öl und Gas’, das die Umstellung von fossilen Heizungssystemen auf klimafreundliche Alternativen fördert.
Familien
Zusätzliche Landesförderungen ergänzen die Bundesförderungen und variieren je nach Bundesland. Diese Förderungen können teilweise bis zu 75 % der Kosten für den Umstieg von Öl- oder Gasheizungen auf umweltfreundliche Heizsysteme decken.
Ein Beispiel ist Wien, wo thermische Sanierungen von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit Zuschüssen gefördert werden, die zwischen 60 und 190 Euro pro Quadratmeter liegen.
Kredite
Neben staatlichen Förderungen bieten auch Wohnbaukredite von Banken und Bausparkassen wichtige Finanzierungsmöglichkeiten für die thermische Sanierung eines Gebäudes. Dank einer Gesetzesänderung im Mai 2023 haben nun auch ältere Personen erleichterten Zugang zu Krediten, da die Altersgrenze für die Vergabe von Wohnkrediten kein Entscheidungskriterium mehr ist.
Seniorenkredite können ebenfalls eine Lösung bieten, wenn Fördermittel und Eigenkapital nicht ausreichen.
Die Kosten für eine energetische Sanierung können stark variieren, abhängig von den durchgeführten Maßnahmen und dem Zustand des Gebäudes.
Jedoch sind diese Investitionen langfristig gesehen wirtschaftlich sinnvoll. Die meisten Maßnahmen zur energetischen Sanierung zielen darauf ab, die Energiekosten zu senken, was zur Zufriedenheit von 98 % der Sanierer beiträgt.
Es ist wichtig, die Kosten und den Nutzen jeder Maßnahme sorgfältig abzuwägen und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen. Energieeffizienz-Experten können dabei helfen, die wirtschaftlichsten Lösungen zu finden und die Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen.
EU Green Deal
Ab 2030 müssen alle Neubauten in der EU als Nullemissionsgebäude errichtet werden. Diese Vorschriften sollen dazu beitragen, den Energieverbrauch in Wohngebäuden bis 2030 um 16 % und bis 2035 um 20-22 % zu senken.
Energieeffizienz-Experten spielen eine entscheidende Rolle bei der Planung und Durchführung von energetischen Sanierungen. Sie übernehmen die detaillierte Planung der Sanierungsmaßnahmen und zeigen auf, wie alle Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden sollten. Eine sorgfältige Planung und Baubegleitung sind entscheidend, um den gewünschten energetischen Standard zu erreichen und Bauschäden zu vermeiden.
Diese Experten begleiten die Bauarbeiten und sichern die Qualität der Ausführung. Ihre Expertise ist besonders wertvoll, um die besten Lösungen für jedes Gebäude zu finden und die Fördermöglichkeiten optimal auszuschöpfen. Ohne die Unterstützung von Energieeffizienz-Experten wäre eine erfolgreiche und wirtschaftliche Sanierung nur schwer möglich.
RÖFIX arbeitet eng mit Energieeffizienz-Experten zusammen, um Sanierungen optimal zu unterstützen. Unsere Planungsberater stehen Ihnen zur Seite, um die bestmöglichen Lösungen für Ihr Bauprojekt zu finden.
Speziell bei der Kundengruppe der Architekten, Planer oder Bauleiter reichen die Beratungsleistungen von RÖFIX von Begutachtungen über individuelle Lösungsvorschläge bis hin zur Unterstützung direkt auf der Baustelle. Bei der Kundenbetreuung wird stets auf die praktische Umsetzung bzw. Funktionalität der Produkte und Lösungen geachtet.
Als Business-Kunde, können Sie diesen speziellen von Service von RÖFIX in Anspruch nehmen!
Es gibt zahlreiche Beispiele erfolgreicher energetischer Sanierungen, die die Vorteile dieser Maßnahmen eindrucksvoll demonstrieren.
Das Sanierungsprojekt in der Lederergasse 24, Linz, verwandelte ein historisches Stadthaus in ein modernes Wohn- und Arbeitsgebäude. Durch die sorgfältige Renovierung und die Integration zeitgemäßer Wohnstandards profitieren die Bewohner von hellen, großzügigen Räumen und einem hohen Wohnkomfort. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und energieeffizienter Technologien senkt die Betriebskosten und schont die Umwelt. Zudem schaffen die neu gestalteten Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen ein einladendes Umfeld. Dieses Projekt bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern steigert auch den Wert der Immobilie nachhaltig. Dafür wurde Gebäude im Jahr 2022 mit dem ETHOUSE-Award ausgezeichnet.
Experten
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine energetische Sanierung zahlreiche Vorteile bietet, sowohl ökologisch als auch ökonomisch.
Durch gezielte Maßnahmen wie die Dämmung der Gebäudehülle, den Austausch der Heizung und die Modernisierung der Fenster kann der Energieverbrauch erheblich reduziert werden.
Dies führt nicht nur zu einer Senkung der Heizkosten, sondern auch zu einer Verbesserung der Wohnqualität und einer Wertsteigerung der Immobilie.
Die Nutzung der verfügbaren Fördermittel und die Unterstützung durch Energieeffizienz-Experten können den Prozess erleichtern und finanzielle Belastungen abmildern. Letztendlich handelt es sich bei der energetischen Sanierung um eine Investition in die Zukunft, die sich langfristig auszahlt. Zögern Sie nicht, den ersten Schritt zu machen und Ihr Zuhause energieeffizienter und nachhaltiger zu gestalten.
Eine energetische Sanierung umfasst bauliche Maßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs und der Heizkosten durch Verbesserung der Wärmedämmung, Erneuerung der Heizung und Modernisierung der Fenster. Sie dient der nachhaltigen Steigerung der Energieeffizienz von Gebäuden.
Für energetische Sanierungen gibt es verschiedene Fördermittel vom Staat und jedes Bundesland hat zusätzlich eigene Programme.
Die Kosten einer energetischen Sanierung können je nach Umfang bis zu 150.000 Euro für ein Einfamilienhaus betragen. Es gibt jedoch starke Variationen.
Energieeffizienz-Experten spielen eine wichtige Rolle bei der Sanierung, da sie die detaillierte Planung der Maßnahmen übernehmen und wertvolle Anweisungen für die Ausführung sichern.
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Wie so oft, gibt es zahlreiche Fragen zur Sanierung, den Maßnahmen oder der Anwendung. Unsere Mitarbeitenden im Außendienst helfen Ihnen gerne weiter.